要说最近北边哪个楼盘关注度高，那非大华·启宸府莫属了，总结下来主要就是价格有优势、地段好，想在北边置业顾问的朋友真的可以关注一下，咱们一起来看看项目究竟有哪些亮点。

【资料图】

先来看看位置，大华·启宸府由大华集团开发，位于昌平区朱辛庄地铁站西侧500m，这一站是8号线和昌平线的交汇站，乘坐2站地铁即可到达西二旗，百度、快手、网易等大厂的聚集地，另外再坐几站换乘10号线前往中关村等地也很便利，对于在这些地方的上班族来说真的很方便了。

另外，这个板块本身也有产业，像小米智慧产业园区、信息产业园等企业都聚集在此，附近还有北京农学院、华北电力大学等高校。配套方面，目前有投入运营的商业有TBD住总万科天地，里面餐饮、健身、娱乐设施一应俱全。另外，旁边还有在建的万达广场，开业后商业配套将更加丰富，完全可以满足日常的生活所需。

价格方面，项目的销售指导价是6.2万/平，周边品质好一点的二手房有领秀慧谷小区，挂牌价在6万7、6万8左右，户型好一点的已经7万+了。由此可以看出价格倒挂，价格优势明显，这也是项目关注度高的原因之一。

接下来看看项目规划，小区总共6栋楼，11-18层的小高层及高层，体量不大，一共338套房源，房源不多，可以说要想买到心仪的房源还真的不太容易。地块比较方正，楼栋排布整齐，皆为南北向。从效果图可以看出，小区中央有一个中央花园，还有环形跑道，可以很好的满足业主休闲娱乐以及健身的需求。

重点看下产品，户型有80平两居、90平三居、108平三居、116平三居，主要面向刚需、刚改人群。

户型图已经对外公布，选几个有代表性的做个解析：

解析：南北向两居，全明格局，小户型做到南北向且全明格局的确实不多，保证了舒适性。主卧和客厅朝南，北向是次卧和卫生间，卫生间干湿分离，避免潮湿；厨房U型设计，利用率更高。这个户型没什么硬伤，适合小两口居住，住起来也是很舒服的。

解析：90平南北通透三居，三面宽朝南，保证室内采光良好，同样是全明格局，有独立的餐厅位置，厨房、餐厅、客厅一体化，动线合理，卫生间也是干湿分离的。这个户型相比两居多了一间卧室，格局更为合理，适合四口之家或者是和老人一起居住。

108平南北通透三居，三面宽朝南，主卧套房设计，可以很好的保证主人的私密性；两个卫生间都是明卫，厨房预留了冰箱的位置，依然有独立的餐厅位置。这个户型住起来更加的舒服。售楼处做了这个户型的样板间，这个项目是带装修交付，具体的交付标准需要您自己去售楼处看一看。

总结

大华启宸府周边生活配套齐全，紧邻朱辛庄地铁站，去往西二旗、中关村等地十分方便；价格与周边二手房形成倒挂，有价格优势，且新房的户型、园林设计更加合理，也更加贴合大家的居住需求，小区房源数量并不多，想在北边置业顾问的朋友可别错过。